Forza maggiore e decadenza dall'agevolazione fiscale “prima casa”

This article critically discusses the issue of the limits to the «first home» tax break’s loss of benefits. The Supreme Court focused on the legal nature of the transfer of residence in the shire of the bought real estate location, to be achieved within the period of eighteen months from the notary deed of acquisition, and it formalized two counterposed theories: the theory of charge and the theory of duty. The first one denies the possibility of occured, unpredictable, inevitable and not attributable to the purchaser events able to exclude the tax break’s loss of benefits; the second one admits this possibility.

La nota a sentenza discute criticamente il tema dei limiti alla decadenza dall’agevolazione fiscale «prima casa». La Suprema Corte di Cassazione ha ragionato sulla natura giuridica del trasferimento di residenza nel Comune di ubicazione dell’immobile acquistato, che il contribuente deve realizzare nel termine di diciotto mesi dall’atto di acquisto, e ha formalizzato due contrapposte tesi: la tesi dell’onere e la tesi dell’obbligo. La prima tesi esclude efficacia impeditiva della decadenza da agevolazione nel caso di mancato trasferimento causato da eventi sopravvenuti, imprevedibili, inevitabili e non imputabili all’acquirente; la seconda lo ammette.