Piccola proprietà contadina e contratto di sale and lease back: la Cassazione revoca i benefici fiscali ai fini dell’imposta di registro

Con l’ordinanza del 28 novembre 2024, n. 30664, la Corte di cassazione ha statuito che, ai fini dell’art. 2, comma 3-bis, d.l. 30 dicembre 2009, n. 194, convertito con modificazioni dalla l. 26 febbraio 2010, n. 25 (disciplinante le agevolazioni ai fini dell’imposta di registro e ipocatastale per la piccola proprietà contadina), il quale contempla due fattispecie autonome di decadenza, l’operazione negoziale di sale and lease back, alla luce della sua natura e dell’individualità propria di ciascun negozio di cui si compone, costituisce ipotesi di cessione idonea a integrare la fattispecie dell’alienazione volontaria contemplata dalla norma, determinando la decadenza dal beneficio fiscale.